桃園市桃園區莊敬路二段191之1號
2026-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,193 萬 27.3 萬/坪 × 43.7 坪
權狀坪數43.7 坪
主建物21.82 坪
公設比42.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 43.7 坪
└ 主建物 21.82 坪
└ 公設等 21.88 坪
土地持分 4.29 坪
0 坪43.7 坪
土地坐落 富國段 446 地號
價格拆解
成交總價1,193 萬
扣車位後房價1,193 萬
單價 27.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 24.8
莊敬路二段中位 22.3
桃園區 2026 年中位 33.2
比本棟中位 高 10%比莊敬路二段中位 高 22%比桃園區 2026 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）239 萬
貸款（8 成）954 萬
每月月付35,756 元
30 年總利息333 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。