桃園市龜山區文興路57號3F/9F
2022-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 495 萬 35.2 萬/坪 × 14.07 坪
權狀坪數14.07 坪
主建物5.79 坪
公設比30.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 14.07 坪
└ 主建物 5.79 坪
└ 公設等 8.28 坪
土地持分 1.54 坪
0 坪14.07 坪
土地坐落 興華段 47 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
本棟中位 35.5
文興路中位 32.1
龜山區 2022 年中位 30.8
比本棟中位 低 1%比文興路中位 高 10%比龜山區 2022 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交495 萬
+21%
2026 年推估601 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）396 萬
每月月付14,836 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-12-20 2F/10F 2房2廳1衛 · 23.24 坪 44.3 萬/坪總 1,030 萬 2022-02-19 7F/10F 2房1廳1衛 · 23.24 坪 36.4 萬/坪總 845 萬 2021-04-25 4F/9F 1房1廳1衛 · 14.07 坪 36.1 萬/坪總 508 萬 2020-03-28 4F/9F 1房1廳1衛 · 14.07 坪 31.6 萬/坪總 445 萬 2019-08-11 8F/9F 1房1廳1衛 · 14.07 坪 35.5 萬/坪總 500 萬 2018-03-24 7F/10F 2房2廳1衛 · 23.24 坪 28 萬/坪總 650 萬 2016-04-04 5F/9F 1房0廳1衛 · 14.07 坪 33.8 萬/坪總 475 萬 2015-08-19 7F/9F 1房1廳1衛 · 14.07 坪 35.8 萬/坪總 503 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。