桃園市龜山區文興路57號8F/9F
2019-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 35.5 萬/坪 × 14.07 坪
權狀坪數14.07 坪
主建物5.79 坪
公設比30.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 14.07 坪
└ 主建物 5.79 坪
└ 公設等 8.28 坪
土地持分 1.6 坪
0 坪14.07 坪
土地坐落 興華段 47 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.5 萬/坪
本筆成交 35.5
本棟中位 35.5
文興路中位 32.2
龜山區 2019 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比文興路中位 高 10%比龜山區 2019 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交500 萬
+53%
2026 年推估765 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 265 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/9F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。