桃園市蘆竹區五福一路218號7F/15F
2024-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,830 萬 44.5 萬/坪 × 46.57 坪
權狀坪數46.57 坪
主建物22.43 坪
公設比33.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 46.57 坪
└ 主建物 22.43 坪
└ 公設等 24.14 坪
土地持分 7.45 坪
0 坪46.57 坪
土地坐落 五福段 796 地號
價格拆解
成交總價1,830 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價1,655 萬
單價 44.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.5 萬/坪
本筆成交 44.5
本棟中位 44.9
五福一路中位 41.8
蘆竹區 2024 年中位 33.4
比本棟中位 低 1%比五福一路中位 高 6%比蘆竹區 2024 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,830 萬
-6%
2026 年推估1,718 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）331 萬
貸款（8 成）1,324 萬
每月月付49,602 元
30 年總利息462 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：114年11月22日轉讓，轉讓金額1830萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-04 10F/15F 3房2廳2衛 · 56.28 坪 50.8 萬/坪總 2,250 萬 2026-04-20 9F/15F 3房2廳2衛 · 46.57 坪 51 萬/坪總 2,071 萬 2025-03-10 8F/15F 3房2廳2衛 · 46.57 坪 51.4 萬/坪總 2,098 萬 2024-07-15 2F/15F 3房2廳2衛 · 46.57 坪 44.9 萬/坪總 1,830 萬 2024-04-22 3F/15F 3房2廳2衛 · 46.57 坪 44.4 萬/坪總 1,813 萬 2024-04-15 4F/15F 3房2廳2衛 · 46.57 坪 43.6 萬/坪總 1,782 萬 2024-03-18 12F/15F 3房2廳2衛 · 55.95 坪 46 萬/坪總 2,060 萬 2023-09-18 5F/15F 3房2廳2衛 · 46.57 坪 43.4 萬/坪總 1,790 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。