桃園市中壢區青商路435號5F/15F
2023-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 986 萬 44 萬/坪 × 28.24 坪
權狀坪數28.24 坪
主建物10.8 坪
公設比34.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 28.24 坪
└ 主建物 10.8 坪
└ 公設等 17.44 坪
土地持分 2.6 坪
0 坪28.24 坪
土地坐落 青平段 111 地號
價格拆解
成交總價986 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價786 萬
單價 44 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44 萬/坪
本筆成交 44
本棟中位 43.4
青商路中位 33.2
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 1%比青商路中位 高 33%比中壢區 2023 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交986 萬
+2%
2026 年推估1,002 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）629 萬
每月月付23,557 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。