桃園市桃園區大業路一段428號7F/12F
2021-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 22.5 萬/坪 × 74.58 坪
權狀坪數74.58 坪
主建物39.16 坪
公設比39.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 74.58 坪
└ 主建物 39.16 坪
└ 公設等 35.42 坪
土地持分 14.37 坪
0 坪74.58 坪
土地坐落 寶山段 48 地號
價格拆解
成交總價1,680 萬
扣車位後房價1,680 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 22.5
大業路一段中位 20.8
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比大業路一段中位 高 8%比桃園區 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,680 萬
+23%
2026 年推估2,073 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 393 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。