桃園市中壢區慈惠三街157巷2號2F/15F
2024-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 30.3 萬/坪 × 26.06 坪
權狀坪數26.06 坪
主建物17.35 坪
公設比22.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 26.06 坪
└ 主建物 17.35 坪
└ 公設等 8.71 坪
土地持分 4.07 坪
0 坪26.06 坪
土地坐落 新街段 829 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 22.2
慈惠三街中位 23
中壢區 2024 年中位 31.7
比本棟中位 高 36%比慈惠三街中位 高 32%比中壢區 2024 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交790 萬
-5%
2026 年推估754 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-19 8F/15F 2房2廳1衛 · 37.35 坪 26.1 萬/坪總 975 萬 2026-04-15 13F/15F 4房2廳2衛 · 56.15 坪 24.9 萬/坪總 1,400 萬 2024-10-05 15F/15F 3房2廳2衛 · 68.37 坪 34.5 萬/坪總 2,100 萬 2023-03-31 15F/15F 3房2廳2衛 · 68.37 坪 24.1 萬/坪總 1,650 萬 2022-07-15 10F/15F 4房2廳2衛 · 58.34 坪 24.1 萬/坪總 1,405 萬 2022-05-28 3F/15F 2房2廳2衛 · 45.15 坪 20.8 萬/坪總 940 萬 2021-10-22 7F/15F 3房2廳2衛 · 33.78 坪 22.2 萬/坪總 750 萬 2021-09-03 8F/15F 4房2廳2衛 · 58.34 坪 23 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。