桃園市中壢區慈惠三街157巷2號8F/15F
2021-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 23 萬/坪 × 58.34 坪
權狀坪數58.34 坪
主建物31.87 坪
公設比21.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 58.34 坪
└ 主建物 31.87 坪
└ 公設等 26.47 坪
土地持分 7.96 坪
0 坪58.34 坪
土地坐落 新街段 829 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,080 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 22.2
慈惠三街中位 23
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 4%比慈惠三街中位 高 0%比中壢區 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,200 萬
+17%
2026 年推估1,403 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 203 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-04-19 8F/15F 2房2廳1衛 · 37.35 坪 26.1 萬/坪總 975 萬 2026-04-15 13F/15F 4房2廳2衛 · 56.15 坪 24.9 萬/坪總 1,400 萬 2024-10-05 15F/15F 3房2廳2衛 · 68.37 坪 34.5 萬/坪總 2,100 萬 2024-01-13 2F/15F 2房2廳1衛 · 26.06 坪 30.3 萬/坪總 790 萬 2023-03-31 15F/15F 3房2廳2衛 · 68.37 坪 24.1 萬/坪總 1,650 萬 2022-07-15 10F/15F 4房2廳2衛 · 58.34 坪 24.1 萬/坪總 1,405 萬 2022-05-28 3F/15F 2房2廳2衛 · 45.15 坪 20.8 萬/坪總 940 萬 2021-10-22 7F/15F 3房2廳2衛 · 33.78 坪 22.2 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。