桃園市桃園區宏昌六街18之3號4F/13F
2016-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 17 萬/坪 × 41.74 坪
權狀坪數41.74 坪
主建物18.36 坪
公設比44.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 41.74 坪
└ 主建物 18.36 坪
└ 公設等 23.38 坪
土地持分 7.25 坪
0 坪41.74 坪
土地坐落 中路段 1620-3 地號
價格拆解
成交總價710 萬
扣車位後房價710 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 16.9
宏昌六街中位 16.9
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 高 1%比宏昌六街中位 高 1%比桃園區 2016 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-12-02 13F/13F 4房2廳2衛 · 69.28 坪 17.3 萬/坪總 1,200 萬 2018-05-27 8F/13F 2房2廳2衛 · 41.74 坪 16.6 萬/坪總 670 萬 2016-07-13 9F/13F 2房2廳1衛 · 40.72 坪 19.2 萬/坪總 780 萬 2015-04-12 9F/13F 2房2廳1衛 · 40.72 坪 19.2 萬/坪總 780 萬 2014-04-08 11F/13F 2房2廳2衛 · 41.74 坪 19.2 萬/坪總 800 萬 2013-12-31 4F/13F 2房2廳1衛 · 41.74 坪 18.3 萬/坪總 718 萬 2013-12-11 8F/13F 2房2廳1衛 · 41.74 坪 16.1 萬/坪總 645 萬 2013-12-11 3F/13F 2房1廳2衛 · 41.74 坪 15.5 萬/坪總 625 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。