桃園市桃園區宏昌六街18之3號9F/13F
2016-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 19.2 萬/坪 × 40.72 坪
權狀坪數40.72 坪
主建物18.36 坪
公設比43.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 40.72 坪
└ 主建物 18.36 坪
└ 公設等 22.36 坪
土地持分 7.25 坪
0 坪40.72 坪
土地坐落 中路段 1620-3 地號
價格拆解
成交總價780 萬
扣車位後房價780 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 16.9
宏昌六街中位 16.9
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 高 14%比宏昌六街中位 高 14%比桃園區 2016 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。