桃園市中壢區華美一路14號7F/9F
2020-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 13.2 萬/坪 × 41.75 坪
權狀坪數41.75 坪
主建物23.89 坪
公設比35.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 41.75 坪
└ 主建物 23.89 坪
└ 公設等 17.86 坪
土地持分 5.9 坪
0 坪41.75 坪
土地坐落 榮民段 1136 地號
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 13.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 12.8
華美一路中位 15.9
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 3%比華美一路中位 低 17%比中壢區 2020 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交550 萬
+33%
2026 年推估732 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-01-04 3F/9F 2房1廳2衛 · 33.92 坪 14.5 萬/坪總 490 萬 2019-11-20 3F/9F 2房1廳1衛 · 33.92 坪 13.6 萬/坪總 460 萬 2017-12-05 9F/9F 3房2廳2衛 · 39.34 坪 13.3 萬/坪總 522 萬 2015-11-30 4F/9F 3房2廳2衛 · 35.17 坪 11.6 萬/坪總 408 萬 2014-04-16 9F/9F 3房2廳2衛 · 35.22 坪 12.8 萬/坪總 450 萬 2013-09-23 7F/9F 3房2廳2衛 · 39.34 坪 9.7 萬/坪總 380 萬 2013-09-04 7F/9F 3房2廳2衛 · 35.27 坪 15.6 萬/坪總 550 萬 2013-02-22 9F/9F 3房2廳2衛 · 1909.28 坪 0.2 萬/坪總 416 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。