桃園市蘆竹區機捷路二段717巷22號2F/8F
2024-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,716 萬 28.8 萬/坪 × 62.57 坪
權狀坪數62.57 坪
主建物27.98 坪
公設比33.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 62.57 坪
└ 主建物 27.98 坪
└ 公設等 34.59 坪
土地持分 13.65 坪
0 坪62.57 坪
土地坐落 新鼻段 178 地號
價格拆解
成交總價1,716 萬
其中車位−390 萬
扣車位後房價1,326 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 31.9
機捷路二段中位 31.8
蘆竹區 2024 年中位 32.8
比本棟中位 低 10%比機捷路二段中位 低 9%比蘆竹區 2024 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,716 萬
-5%
2026 年推估1,625 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）265 萬
貸款（8 成）1,061 萬
每月月付39,742 元
30 年總利息370 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（390 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2024-11-15 1F/8F 0房0廳1衛 · 33.31 坪 42 萬/坪總 1,255 萬 2024-01-19 3F/8F 4房2廳2衛 · 62.57 坪 31.5 萬/坪總 1,820 萬 2023-08-19 5F/8F 4房2廳2衛 · 54.29 坪 32.3 萬/坪總 1,670 萬 2023-07-30 6F/8F 4房2廳2衛 · 53.98 坪 32.6 萬/坪總 1,698 萬 2023-05-22 8F/8F 4房2廳2衛 · 62.26 坪 31.9 萬/坪總 1,853 萬 2022-10-22 7F/8F 4房2廳2衛 · 70.84 坪 31.4 萬/坪總 2,000 萬 2022-07-20 4F/8F 4房2廳2衛 · 54.29 坪 31.7 萬/坪總 1,645 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。