桃園市中壢區環西路二段300巷8之10號14F/15F
2019-01-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 468 萬 21 萬/坪 × 22.28 坪
權狀坪數22.28 坪
主建物13.06 坪
公設比31.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 22.28 坪
└ 主建物 13.06 坪
└ 公設等 9.22 坪
土地持分 1.8 坪
0 坪22.28 坪
土地坐落 三座屋段舊社小段 117 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 25.3
環西路二段中位 23.1
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 17%比環西路二段中位 低 9%比中壢區 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交468 萬
+45%
2026 年推估678 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）374 萬
每月月付14,027 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。