桃園市桃園區大連一街4號10F/12F
2020-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 445 萬 15.3 萬/坪 × 29.13 坪
權狀坪數29.13 坪
主建物21.85 坪
公設比15.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 29.13 坪
└ 主建物 21.85 坪
└ 公設等 7.28 坪
土地持分 4.83 坪
0 坪29.13 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 2236 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 18.2
大連一街中位 25
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 16%比大連一街中位 低 39%比桃園區 2020 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交445 萬
+34%
2026 年推估598 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 153 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）356 萬
每月月付13,337 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2020-06-18 10F/12F 3房2廳2衛 · 29.13 坪 22.3 萬/坪總 650 萬 2019-09-03 11F/12F 3房1廳2衛 · 29.13 坪 14.9 萬/坪總 435 萬 2018-03-14 6F/12F 3房2廳1衛 · 29.13 坪 14.3 萬/坪總 415 萬 2017-03-01 10F/12F 3房2廳2衛 · 29.13 坪 10.3 萬/坪總 300 萬 2014-04-02 8F/12F 3房2廳2衛 · 29.13 坪 18.2 萬/坪總 530 萬 2013-08-13 3F/12F 4房2廳2衛 · 49.17 坪 21.2 萬/坪總 1,040 萬 2012-12-07 4F/12F 3房2廳1衛 · 44.36 坪 21.2 萬/坪總 940 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。