桃園市蘆竹區中興五街41之3號12F/12F
2020-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,460 萬 17.6 萬/坪 × 82.88 坪
權狀坪數82.88 坪
主建物41.72 坪
公設比45.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 82.88 坪
└ 主建物 41.72 坪
└ 公設等 41.16 坪
土地持分 13.95 坪
0 坪82.88 坪
土地坐落 大新段 47 地號
價格拆解
成交總價1,460 萬
扣車位後房價1,460 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 30.3
中興五街中位 29.2
蘆竹區 2020 年中位 21.9
比本棟中位 低 42%比中興五街中位 低 40%比蘆竹區 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,460 萬
+36%
2026 年推估1,986 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 526 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-11-30 1F/12F 4房2廳2衛 · 59.52 坪 25.2 萬/坪總 1,500 萬 2022-08-27 2F/12F 4房2廳2衛 · 71.5 坪 23.8 萬/坪總 1,700 萬 2020-04-30 3F/12F 4房2廳2衛 · 79.5 坪 18.1 萬/坪總 1,330 萬 2014-10-05 6F/12F 4房2廳2衛 · 63.5 坪 19.8 萬/坪總 1,255 萬 2014-04-23 9F/12F 4房2廳2衛 · 71.5 坪 19.6 萬/坪總 1,400 萬 2013-10-21 2F/12F 4房2廳2衛 · 37.65 坪 30.3 萬/坪總 1,140 萬 2013-10-21 4F/12F 4房2廳2衛 · 37.65 坪 32.9 萬/坪總 1,238 萬 2013-10-21 5F/12F 4房2廳2衛 · 37.65 坪 31.6 萬/坪總 1,188 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。