桃園市蘆竹區機捷路二段656號2F/9F
2022-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 647 萬 31.4 萬/坪 × 20.58 坪
權狀坪數20.58 坪
主建物12.41 坪
公設比34.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 20.58 坪
└ 主建物 12.41 坪
└ 公設等 8.17 坪
土地持分 4.51 坪
0 坪20.58 坪
土地坐落 新鼻段 17 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 31.6
機捷路二段中位 31.8
蘆竹區 2022 年中位 29.3
比本棟中位 低 1%比機捷路二段中位 低 1%比蘆竹區 2022 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交647 萬
+5%
2026 年推估681 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）518 萬
每月月付19,391 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-16 9F/9F 2房1廳2衛 · 24.96 坪 41.9 萬/坪總 1,045 萬 2024-08-06 7F/9F 2房1廳2衛 · 37.3 坪 35.3 萬/坪總 1,072 萬 2024-05-03 4F/9F 1房1廳1衛 · 20.58 坪 28.1 萬/坪總 578 萬 2024-03-14 9F/9F 1房1廳1衛 · 32.07 坪 31.4 萬/坪總 810 萬 2023-12-15 3F/10F 3房2廳2衛 · 31.95 坪 33.1 萬/坪總 1,058 萬 2023-12-08 9F/10F 3房2廳2衛 · 43.45 坪 33.5 萬/坪總 1,245 萬 2023-04-28 2F/9F 2房1廳2衛 · 24.96 坪 34.8 萬/坪總 869 萬 2022-10-14 9F/9F 2房1廳2衛 · 24.96 坪 35.8 萬/坪總 894 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。