桃園市楊梅區福羚路143號12F/14F
2017-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 615 萬 13.8 萬/坪 × 45.98 坪
權狀坪數45.98 坪
主建物21.86 坪
公設比46.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 45.98 坪
└ 主建物 21.86 坪
└ 公設等 24.12 坪
土地持分 7.42 坪
0 坪45.98 坪
土地坐落 草湳坡段埔心小段 22-5 地號
價格拆解
成交總價615 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價500 萬
單價 13.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 14.1
福羚路中位 14.4
楊梅區 2017 年中位 13.1
比本棟中位 低 2%比福羚路中位 低 4%比楊梅區 2017 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（115 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-02-24 3F/14F 3房2廳2衛 · 45.59 坪 27.4 萬/坪總 1,250 萬 2024-12-28 11F/14F 3房2廳2衛 · 45.93 坪 28.3 萬/坪總 1,300 萬 2024-06-30 4F/14F 3房2廳2衛 · 45.59 坪 26.3 萬/坪總 1,200 萬 2021-02-21 2F/14F 3房2廳2衛 · 45.93 坪 14.8 萬/坪總 680 萬 2018-04-12 10F/14F 3房2廳1衛 · 45.93 坪 12.8 萬/坪總 578 萬 2017-10-18 14F/14F 3房2廳2衛 · 45.98 坪 13.2 萬/坪總 590 萬 2017-06-28 2F/14F 3房2廳2衛 · 45.93 坪 13.8 萬/坪總 603 萬 2017-06-28 8F/14F 3房2廳2衛 · 45.93 坪 14.2 萬/坪總 611 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。