桃園市桃園區新埔八街19號19F/27F
2014-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 4,599 萬 39.5 萬/坪 × 122.91 坪
權狀坪數122.91 坪
主建物62.21 坪
公設比39.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 122.91 坪
└ 主建物 62.21 坪
└ 公設等 60.7 坪
土地持分 18 坪
0 坪122.91 坪
土地坐落 新埔段 440 地號
價格拆解
成交總價4,599 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價4,279 萬
單價 39.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.5 萬/坪
本筆成交 39.5
本棟中位 37.2
新埔八街中位 33.2
桃園區 2014 年中位 20.5
比本棟中位 高 6%比新埔八街中位 高 19%比桃園區 2014 年中位 高 93%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）856 萬
貸款（8 成）3,423 萬
每月月付128,247 元
30 年總利息1,194 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層19F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（320 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。