桃園市桃園區中平路77巷22號4F/14F
2023-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 19.5 萬/坪 × 23.06 坪
權狀坪數23.06 坪
主建物17.25 坪
公設比17.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 23.06 坪
└ 主建物 17.25 坪
└ 公設等 5.81 坪
土地持分 2.36 坪
0 坪23.06 坪
土地坐落 中平段 464 地號
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 17
中平路中位 16.5
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 高 15%比中平路中位 高 18%比桃園區 2023 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交450 萬
+6%
2026 年推估479 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-14 7F/14F 2房2廳1衛 · 31.04 坪 16.1 萬/坪總 500 萬 2026-03-07 14F/14F 6房3廳3衛 · 64.31 坪 24.8 萬/坪總 1,593 萬 2025-10-18 11F/14F 2房1廳1衛 · 21.55 坪 23.2 萬/坪總 500 萬 2025-07-07 4F/14F 1房0廳1衛 · 13.56 坪 28 萬/坪總 380 萬 2024-07-13 4F/14F 1房1廳1衛 · 13.56 坪 27.3 萬/坪總 370 萬 2024-06-21 7F/14F 3房2廳2衛 · 38.96 坪 27.1 萬/坪總 937 萬 2023-11-11 9F/14F 3房2廳2衛 · 38.87 坪 28.6 萬/坪總 980 萬 2023-04-03 3F/14F 2房1廳1衛 · 22.03 坪 25.4 萬/坪總 560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。