桃園市桃園區大業路一段71之1號17F/21F
2025-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 32.4 萬/坪 × 13.88 坪
權狀坪數13.88 坪
主建物9.24 坪
公設比21.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 13.88 坪
└ 主建物 9.24 坪
└ 公設等 4.64 坪
土地持分 1.37 坪
0 坪13.88 坪
土地坐落 三元段 784 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
本棟中位 18.6
大業路一段中位 20.8
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 高 74%比大業路一段中位 高 56%比桃園區 2025 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交450 萬
+4%
2026 年推估466 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層17F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-12 4F/21F 0房0廳0衛 · 13.88 坪 34.1 萬/坪總 473 萬 2024-09-09 8F/21F 1房1廳1衛 · 13.88 坪 33.9 萬/坪總 470 萬 2024-04-17 16F/21F 1房1廳1衛 · 13.88 坪 28.8 萬/坪總 400 萬 2020-06-30 17F/21F 1房1廳1衛 · 13.88 坪 18.7 萬/坪總 260 萬 2017-07-12 3F/21F 0房0廳0衛 · 13.88 坪 17.3 萬/坪總 240 萬 2016-02-23 9F/21F 1房1廳1衛 · 13.88 坪 14.4 萬/坪總 200 萬 2014-07-25 10F/21F 1房1廳1衛 · 13.88 坪 19.8 萬/坪總 275 萬 2014-05-19 11F/21F 1房1廳1衛 · 13.88 坪 18 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。