桃園市中壢區功學路148號10F/10F
2021-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 485 萬 19.6 萬/坪 × 24.79 坪
權狀坪數24.79 坪
主建物19.43 坪
公設比12.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 24.79 坪
└ 主建物 19.43 坪
└ 公設等 5.36 坪
土地持分 3.35 坪
0 坪24.79 坪
土地坐落 榮南段 237 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 18.3
功學路中位 12.7
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 7%比功學路中位 高 54%比中壢區 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交485 萬
+17%
2026 年推估567 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）388 萬
每月月付14,536 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-07-30 4F/10F 3房2廳1衛 · 24.79 坪 18.3 萬/坪總 454 萬 2023-03-27 5F/10F 3房2廳1衛 · 24.79 坪 21.7 萬/坪總 537 萬 2022-09-05 5F/10F 3房2廳1衛 · 24.79 坪 19.2 萬/坪總 476 萬 2021-10-03 10F/10F 2房2廳1衛 · 24.79 坪 12.7 萬/坪總 315 萬 2019-04-27 7F/10F 3房2廳1衛 · 24.79 坪 12.3 萬/坪總 306 萬 2018-06-02 3F/10F 3房1廳1衛 · 24.71 坪 12.5 萬/坪總 310 萬 2017-01-02 2F/10F 3房2廳2衛 · 35.07 坪 8.1 萬/坪總 285 萬 2013-04-24 1房1廳1衛 · 24.41 坪 9.7 萬/坪總 236 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。