桃園市蘆竹區福祿一街206之1號4F/11F
2013-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 11.3 萬/坪 × 44.29 坪
權狀坪數44.29 坪
主建物20.83 坪
公設比44.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 44.29 坪
└ 主建物 20.83 坪
└ 公設等 23.46 坪
土地持分 7.56 坪
0 坪44.29 坪
土地坐落 五福段 55 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 11.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 17.9
福祿一街中位 22.9
蘆竹區 2013 年中位 19.2
比本棟中位 低 37%比福祿一街中位 低 51%比蘆竹區 2013 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本買賣案件係屬二親等間特殊交易，其交易價格可能異於市場正常交易價格。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。