桃園市平鎮區中豐路南勢一段150號14F/14F
2021-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,138 萬 22.7 萬/坪 × 52.88 坪
權狀坪數52.88 坪
主建物25.54 坪
公設比34%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 52.88 坪
└ 主建物 25.54 坪
└ 公設等 27.34 坪
土地持分 9.01 坪
0 坪52.88 坪
土地坐落 平安段 603 地號
價格拆解
成交總價1,138 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價988 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 28
中豐路南勢一段中位 22.6
平鎮區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 低 19%比中豐路南勢一段中位 高 0%比平鎮區 2021 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,138 萬
+38%
2026 年推估1,567 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 429 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）790 萬
每月月付29,612 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-28 12F/14F 3房2廳2衛 · 62.91 坪 29.6 萬/坪總 1,860 萬 2025-08-30 4F/14F 3房2廳2衛 · 62.91 坪 29.6 萬/坪總 1,860 萬 2024-04-12 3F/14F 3房2廳2衛 · 62.91 坪 34.3 萬/坪總 1,860 萬 2024-01-28 2F/14F 3房2廳2衛 · 62.82 坪 30.5 萬/坪總 1,688 萬 2024-01-27 14F/14F 3房2廳2衛 · 52.85 坪 32.3 萬/坪總 1,586 萬 2023-09-19 2F/14F 3房2廳2衛 · 63.57 坪 30.9 萬/坪總 1,687 萬 2023-08-25 11F/14F 3房2廳2衛 · 62.91 坪 31.4 萬/坪總 1,703 萬 2023-08-25 12F/14F 3房2廳2衛 · 62.91 坪 31.6 萬/坪總 1,712 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。