桃園市中壢區莊敬路783號7F/8F
2020-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 340 萬 13.7 萬/坪 × 24.76 坪
權狀坪數24.76 坪
主建物33.66 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 24.76 坪
└ 主建物 33.66 坪
土地持分 4.27 坪
0 坪24.76 坪
土地坐落 自立段 1041 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 14
莊敬路中位 22.8
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 2%比莊敬路中位 低 40%比中壢區 2020 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交340 萬
+33%
2026 年推估452 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-12 0房0廳1衛 · 34.91 坪 56.6 萬/坪總 1,975 萬 2024-07-07 7F/8F 1房1廳1衛 · 10.03 坪 26.7 萬/坪總 268 萬 2024-05-04 8F/8F 2房2廳2衛 · 24.76 坪 24.6 萬/坪總 610 萬 2022-11-19 3F/8F 2房2廳2衛 · 24.76 坪 20 萬/坪總 495 萬 2021-08-21 5F/8F 2房2廳1衛 · 24.76 坪 12.1 萬/坪總 300 萬 2021-03-12 3F/8F 1房1廳1衛 · 10.03 坪 18.9 萬/坪總 190 萬 2019-07-20 0房1廳0衛 · 34.91 坪 53.9 萬/坪總 1,880 萬 2016-02-01 7F/8F 2房1廳2衛 · 24.76 坪 12.5 萬/坪總 310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。