桃園市桃園區新埔六街101號5F/25F
2022-06-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,030 萬 27.8 萬/坪 × 108.84 坪
權狀坪數108.84 坪
主建物61.62 坪
公設比30.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 108.84 坪
└ 主建物 61.62 坪
└ 公設等 47.22 坪
土地持分 8.85 坪
0 坪108.84 坪
土地坐落 同德段 56 地號
價格拆解
成交總價3,030 萬
扣車位後房價3,030 萬
單價 27.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 33.9
新埔六街中位 35.3
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 低 18%比新埔六街中位 低 21%比桃園區 2022 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,030 萬
+14%
2026 年推估3,469 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 439 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）606 萬
貸款（8 成）2,424 萬
每月月付90,813 元
30 年總利息845 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。