桃園市桃園區新埔六街101號4F/25F
2025-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 4,000 萬 30.4 萬/坪 × 131.51 坪
權狀坪數131.51 坪
主建物61.62 坪
公設比46.2%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 131.51 坪
└ 主建物 61.62 坪
└ 公設等 69.89 坪
土地持分 10.57 坪
0 坪131.51 坪
土地坐落 同德段 56 地號
價格拆解
成交總價4,000 萬
扣車位後房價4,000 萬
單價 30.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 33.9
新埔六街中位 35.3
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 低 10%比新埔六街中位 低 14%比桃園區 2025 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,000 萬
+4%
2026 年推估4,143 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）800 萬
貸款（8 成）3,200 萬
每月月付119,885 元
30 年總利息1,116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層4F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-05 23F/25F 0房0廳0衛 · 116.4 坪 30.1 萬/坪總 3,500 萬 2024-05-13 9F/25F 0房0廳0衛 · 116.4 坪 41.3 萬/坪總 4,600 萬 2022-07-26 19F/25F 0房0廳0衛 · 116.4 坪 39.5 萬/坪總 4,500 萬 2022-06-03 5F/25F 0房0廳0衛 · 108.84 坪 27.8 萬/坪總 3,030 萬 2022-04-27 6F/25F 0房0廳0衛 · 116.4 坪 33.9 萬/坪總 3,950 萬 2020-12-25 21F/25F 0房0廳0衛 · 123.96 坪 36.3 萬/坪總 4,500 萬 2019-10-01 5F/25F 0房0廳0衛 · 108.84 坪 27.8 萬/坪總 3,030 萬 2019-07-08 4F/25F 4房2廳1衛 · 131.51 坪 30.4 萬/坪總 4,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。