桃園市蘆竹區山鼻路106之2號8F/10F
2026-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 41 萬/坪 × 33.86 坪
權狀坪數33.86 坪
主建物16.39 坪
公設比32.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 33.86 坪
└ 主建物 16.39 坪
└ 公設等 17.47 坪
土地持分 5.11 坪
0 坪33.86 坪
土地坐落 新鼻段 39 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
其中車位−176 萬
扣車位後房價1,074 萬
單價 41 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41 萬/坪
本筆成交 41
本棟中位 40.6
山鼻路中位 36.1
蘆竹區 2026 年中位 30.6
比本棟中位 高 1%比山鼻路中位 高 14%比蘆竹區 2026 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）215 萬
貸款（8 成）859 萬
每月月付32,189 元
30 年總利息300 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（176 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。