桃園市中壢區民溪三路135巷87號7F/11F
2016-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 21.2 萬/坪 × 41.01 坪
權狀坪數41.01 坪
主建物19.01 坪
公設比49.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 41.01 坪
└ 主建物 19.01 坪
└ 公設等 22 坪
土地持分 9.54 坪
0 坪41.01 坪
土地坐落 洽溪段 912-4 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價760 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價655 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 19.5
民溪三路中位 19.7
中壢區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 高 9%比民溪三路中位 高 8%比中壢區 2016 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）524 萬
每月月付19,631 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（105 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-25 7F/11F 2房2廳1衛 · 35.99 坪 23.6 萬/坪總 850 萬 2025-11-20 5F/11F 2房2廳1衛 · 35.99 坪 27 萬/坪總 848 萬 2025-11-04 11F/11F 2房2廳1衛 · 51.15 坪 31.3 萬/坪總 1,600 萬 2025-10-26 5F/11F 2房2廳1衛 · 40.36 坪 26.8 萬/坪總 1,080 萬 2025-08-26 7F/11F 2房2廳1衛 · 35.99 坪 25.3 萬/坪總 910 萬 2025-01-17 4F/11F 2房2廳1衛 · 39.56 坪 25.9 萬/坪總 1,025 萬 2024-06-01 5F/11F 3房2廳2衛 · 51.5 坪 24.3 萬/坪總 1,250 萬 2024-05-15 6F/11F 3房2廳2衛 · 51.5 坪 24.3 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。