桃園市大園區大觀路1156巷6弄20號8F/11F
2020-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 177 萬 10.6 萬/坪 × 16.68 坪
權狀坪數16.68 坪
主建物10.91 坪
公設比23.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 16.68 坪
└ 主建物 10.91 坪
└ 公設等 5.77 坪
土地持分 5.39 坪
0 坪16.68 坪
土地坐落 艋舺段 1244 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 16.7
大觀路中位 13.1
大園區 2020 年中位 22.7
比本棟中位 低 37%比大觀路中位 低 19%比大園區 2020 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交177 萬
+9%
2026 年推估193 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）35 萬
貸款（8 成）142 萬
每月月付5,305 元
30 年總利息49 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-15 4F/11F 3房1廳1衛 · 16.34 坪 23.3 萬/坪總 380 萬 2025-09-08 6F/11F 2房1廳1衛 · 14.8 坪 21.2 萬/坪總 313 萬 2025-07-15 6F/11F 2房1廳1衛 · 13.4 坪 17.9 萬/坪總 240 萬 2023-11-16 10F/11F 2房1廳1衛 · 21.25 坪 16.7 萬/坪總 355 萬 2023-10-16 6F/11F 3房1廳1衛 · 30.35 坪 15.2 萬/坪總 460 萬 2023-06-06 8F/11F 3房1廳1衛 · 16.34 坪 11.6 萬/坪總 190 萬 2022-09-24 5F/11F 2房1廳1衛 · 14.8 坪 17.9 萬/坪總 265 萬 2021-10-16 10F/11F 2房1廳1衛 · 21.25 坪 15.5 萬/坪總 330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。