桃園市桃園區慈光街20號7F/12F
2012-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 623 萬 16.2 萬/坪 × 38.44 坪
權狀坪數38.44 坪
主建物18.22 坪
公設比48%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 38.44 坪
└ 主建物 18.22 坪
└ 公設等 20.22 坪
土地持分 4.76 坪
0 坪38.44 坪
土地坐落 慈文段 1389 地號
價格拆解
成交總價623 萬
扣車位後房價623 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 19.6
慈光街中位 23
桃園區 2012 年中位 15.1
比本棟中位 低 17%比慈光街中位 低 30%比桃園區 2012 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）498 萬
每月月付18,672 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。