桃園市桃園區建國路90號12F/15F
2023-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,183 萬 54.1 萬/坪 × 46.44 坪
權狀坪數46.44 坪
主建物21.25 坪
公設比33.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 46.44 坪
└ 主建物 21.25 坪
└ 公設等 25.19 坪
土地持分 5.48 坪
0 坪46.44 坪
土地坐落 大樹林段 668-10 地號
價格拆解
成交總價2,183 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,973 萬
單價 54.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.1 萬/坪
本筆成交 54.1
本棟中位 50.1
建國路中位 25.8
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 高 8%比建國路中位 高 110%比桃園區 2023 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,183 萬
+6%
2026 年推估2,323 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）395 萬
貸款（8 成）1,578 萬
每月月付59,133 元
30 年總利息550 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-03 13F/15F 3房2廳2衛 · 47.26 坪 44.8 萬/坪總 2,116 萬 2024-05-18 5F/15F 3房2廳2衛 · 46.44 坪 54.4 萬/坪總 2,188 萬 2024-04-25 6F/15F 3房2廳2衛 · 46.44 坪 54.3 萬/坪總 2,190 萬 2024-04-20 2F/15F 3房2廳2衛 · 46.44 坪 50.1 萬/坪總 2,018 萬 2024-03-16 13F/15F 3房2廳2衛 · 47.26 坪 54.3 萬/坪總 2,220 萬 2024-01-20 0房0廳1衛 · 57.13 坪 89 萬/坪總 3,692 萬 2024-01-13 11F/15F 3房2廳2衛 · 46.44 坪 54 萬/坪總 2,190 萬 2023-11-24 7F/15F 3房2廳2衛 · 46.44 坪 53.9 萬/坪總 2,185 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。