桃園市桃園區建國路90號
2024-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,692 萬 89 萬/坪 × 57.13 坪
權狀坪數57.13 坪
主建物18.29 坪
公設比33.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 57.13 坪
└ 主建物 18.29 坪
└ 公設等 38.84 坪
土地持分 5.63 坪
0 坪57.13 坪
土地坐落 大樹林段 668-10 地號
價格拆解
成交總價3,692 萬
其中車位−380 萬
扣車位後房價3,312 萬
單價 89 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89 萬/坪
本筆成交 89
本棟中位 50.1
建國路中位 25.8
桃園區 2024 年中位 34.6
比本棟中位 高 78%比建國路中位 高 245%比桃園區 2024 年中位 高 157%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,692 萬
-3%
2026 年推估3,589 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）662 萬
貸款（8 成）2,650 萬
每月月付99,265 元
30 年總利息924 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（380 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。