桃園市蘆竹區大新一街339號6F/15F
2024-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,265 萬 35.9 萬/坪 × 39 坪
權狀坪數39 坪
主建物18.43 坪
公設比33.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 39 坪
└ 主建物 18.43 坪
└ 公設等 20.57 坪
土地持分 3.66 坪
0 坪39 坪
土地坐落 大新段 704 地號
價格拆解
成交總價1,265 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,105 萬
單價 35.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪
本筆成交 35.9
本棟中位 35.4
大新一街中位 22.6
蘆竹區 2024 年中位 32.8
比本棟中位 高 1%比大新一街中位 高 59%比蘆竹區 2024 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,265 萬
-5%
2026 年推估1,198 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）221 萬
貸款（8 成）884 萬
每月月付33,118 元
30 年總利息308 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-17 10F/15F 2房2廳1衛 · 39 坪 37.5 萬/坪總 1,305 萬 2024-09-19 15F/15F 2房2廳1衛 · 39.41 坪 35.4 萬/坪總 1,281 萬 2024-07-29 8F/15F 2房2廳1衛 · 38.69 坪 37.7 萬/坪總 1,313 萬 2024-06-25 7F/15F 2房2廳1衛 · 39 坪 36.7 萬/坪總 1,280 萬 2024-06-16 4F/15F 2房2廳1衛 · 39 坪 34.7 萬/坪總 1,240 萬 2024-06-01 3F/15F 2房2廳1衛 · 39 坪 34.1 萬/坪總 1,192 萬 2024-05-20 11F/15F 2房2廳1衛 · 39 坪 35.9 萬/坪總 1,265 萬 2024-05-19 2F/15F 2房2廳1衛 · 39 坪 33.1 萬/坪總 1,160 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。