桃園市中壢區莊敬路838巷1號7F/8F
2019-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 418 萬 13.1 萬/坪 × 31.89 坪
權狀坪數31.89 坪
主建物21.2 坪
公設比19.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 31.89 坪
└ 主建物 21.2 坪
└ 公設等 10.69 坪
土地持分 5.02 坪
0 坪31.89 坪
土地坐落 自立段 1793 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 27.6
莊敬路中位 22.8
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 53%比莊敬路中位 低 43%比中壢區 2019 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交418 萬
+43%
2026 年推估596 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）334 萬
每月月付12,528 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2026-02-01 4F/8F 3房2廳2衛 · 31.89 坪 25.9 萬/坪總 825 萬 2025-12-27 1F/8F 0房0廳0衛 · 28.4 坪 44 萬/坪總 1,250 萬 2019-11-03 7F/8F 3房2廳2衛 · 31.89 坪 16.6 萬/坪總 530 萬 2019-04-25 1F/8F 0房0廳0衛 · 28.4 坪 40.5 萬/坪總 1,150 萬 2017-05-18 5F/8F 3房2廳2衛 · 31.89 坪 11 萬/坪總 350 萬 2015-04-08 1F/8F 0房1廳2衛 · 28.4 坪 38.7 萬/坪總 1,098 萬 2013-01-23 1F/8F 1房1廳1衛 · 28.4 坪 27.6 萬/坪總 785 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。