桃園市中壢區莊敬路838巷1號1F/8F
2019-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 40.5 萬/坪 × 28.4 坪
權狀坪數28.4 坪
主建物18.72 坪
公設比19.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 28.4 坪
└ 主建物 18.72 坪
└ 公設等 9.68 坪
土地持分 4.45 坪
0 坪28.4 坪
土地坐落 自立段 1793 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.5 萬/坪
本筆成交 40.5
本棟中位 27.6
莊敬路中位 22.8
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 47%比莊敬路中位 高 78%比中壢區 2019 年中位 高 87%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,150 萬
+43%
2026 年推估1,640 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 490 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/8F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。