桃園市中壢區中正路1041巷170弄56號
2023-12-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 250 萬 3.5 萬/坪 × 72.24 坪
權狀坪數72.24 坪
主建物62.76 坪
公設比4.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 72.24 坪
└ 主建物 62.76 坪
└ 公設等 9.48 坪
土地持分 16.94 坪
0 坪72.24 坪
土地坐落 五權段 1129-7 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.5 萬/坪
本筆成交 3.5
中正路中位 20.9
中壢區 2023 年中位 30.3
比中正路中位 低 83%比中壢區 2023 年中位 低 88%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交250 萬
+0%
2026 年推估250 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費98388元；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。