桃園市蘆竹區錦明街29號4F/11F
2017-02-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 630 萬 21.8 萬/坪 × 31.81 坪
權狀坪數31.81 坪
主建物15.42 坪
公設比41.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 31.81 坪
└ 主建物 15.42 坪
└ 公設等 16.39 坪
土地持分 5.2 坪
0 坪31.81 坪
土地坐落 錦明段 203 地號
價格拆解
成交總價630 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價560 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 30.5
錦明街中位 26.9
蘆竹區 2017 年中位 19.9
比本棟中位 低 29%比錦明街中位 低 19%比蘆竹區 2017 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（70 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。