桃園市蘆竹區機捷路二段891號8F/11F
2022-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 823 萬 37.5 萬/坪 × 21.93 坪
權狀坪數21.93 坪
主建物13.02 坪
公設比34.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 21.93 坪
└ 主建物 13.02 坪
└ 公設等 8.91 坪
土地持分 2.79 坪
0 坪21.93 坪
土地坐落 新鼻段 230 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.5 萬/坪
本筆成交 37.5
本棟中位 37.5
機捷路二段中位 31.8
蘆竹區 2022 年中位 29.4
比本棟中位 高 0%比機捷路二段中位 高 18%比蘆竹區 2022 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交823 萬
+5%
2026 年推估866 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）658 萬
每月月付24,666 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-12-23 2F/11F 2房0廳1衛 · 21.23 坪 35.7 萬/坪總 758 萬 2023-11-19 3F/11F 2房0廳1衛 · 21.93 坪 36 萬/坪總 790 萬 2023-10-03 6F/11F 2房2廳1衛 · 21.93 坪 37.6 萬/坪總 824 萬 2023-09-29 10F/11F 2房2廳1衛 · 29.42 坪 38.4 萬/坪總 1,021 萬 2023-09-16 4F/11F 2房2廳1衛 · 29.42 坪 36.2 萬/坪總 958 萬 2023-09-02 5F/11F 2房2廳1衛 · 21.93 坪 36.1 萬/坪總 791 萬 2023-07-19 7F/11F 2房2廳1衛 · 29.42 坪 37.6 萬/坪總 995 萬 2023-03-06 9F/11F 2房2廳1衛 · 29.42 坪 37.8 萬/坪總 998 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。