桃園市桃園區寶山街233號2F/12F
2012-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 13.6 萬/坪 × 31.57 坪
權狀坪數31.57 坪
主建物15.63 坪
公設比43.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 31.57 坪
└ 主建物 15.63 坪
└ 公設等 15.94 坪
土地持分 4.9 坪
0 坪31.57 坪
土地坐落 寶山段 836 地號
價格拆解
成交總價430 萬
扣車位後房價430 萬
單價 13.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 21.1
寶山街中位 19.9
桃園區 2012 年中位 15.1
比本棟中位 低 36%比寶山街中位 低 32%比桃園區 2012 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-16 4F/12F 3房2廳2衛 · 33.83 坪 26.3 萬/坪總 890 萬 2025-02-18 7F/12F 3房2廳1衛 · 33.8 坪 28.1 萬/坪總 950 萬 2023-09-12 12F/12F 2房2廳1衛 · 20.83 坪 29.3 萬/坪總 610 萬 2023-07-29 2F/12F 1房1廳1衛 · 20.52 坪 27.5 萬/坪總 565 萬 2023-05-15 5F/12F 4房2廳2衛 · 31.87 坪 27.1 萬/坪總 865 萬 2023-03-02 11F/12F 2房2廳2衛 · 31.86 坪 24.5 萬/坪總 780 萬 2023-02-24 12F/12F 2房2廳1衛 · 20.83 坪 29.3 萬/坪總 610 萬 2023-02-18 1F/12F 1房1廳1衛 · 18.53 坪 29.7 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。