桃園市中壢區領航南路三段322號7F/20F
2019-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 24.5 萬/坪 × 77.46 坪
權狀坪數77.46 坪
主建物35.27 坪
公設比44.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 77.46 坪
└ 主建物 35.27 坪
└ 公設等 42.19 坪
土地持分 7.44 坪
0 坪77.46 坪
土地坐落 青平段 100 地號
價格拆解
成交總價1,900 萬
扣車位後房價1,900 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 28.8
領航南路三段中位 36.7
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 15%比領航南路三段中位 低 33%比中壢區 2019 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,900 萬
+43%
2026 年推估2,709 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 809 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：不含稅費
同址其他成交（8 筆）
2023-04-19 14F/20F 3房2廳2衛 · 70.13 坪 31.5 萬/坪總 2,210 萬 2021-10-09 9F/20F 3房2廳2衛 · 76.44 坪 32.1 萬/坪總 2,450 萬 2021-08-28 2F/20F 3房2廳2衛 · 76.48 坪 25.9 萬/坪總 1,981 萬 2021-07-07 9F/20F 3房2廳2衛 · 76.44 坪 30.4 萬/坪總 2,320 萬 2021-05-02 8F/20F 3房2廳2衛 · 76.44 坪 27.4 萬/坪總 2,031 萬 2020-02-08 4F/20F 3房0廳2衛 · 77.46 坪 24.5 萬/坪總 1,900 萬 2016-08-24 20F/20F 3房2廳2衛 · 69.95 坪 28.1 萬/坪總 1,866 萬 2016-06-21 12F/20F 4房2廳2衛 · 70.13 坪 27 萬/坪總 1,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。