桃園市中壢區領航南路三段322號20F/20F
2016-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,866 萬 28.1 萬/坪 × 69.95 坪
權狀坪數69.95 坪
主建物35.08 坪
公設比39%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 69.95 坪
└ 主建物 35.08 坪
└ 公設等 34.87 坪
土地持分 7.38 坪
0 坪69.95 坪
土地坐落 青平段 100 地號
價格拆解
成交總價1,866 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,766 萬
單價 28.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 28.8
領航南路三段中位 36.7
中壢區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 2%比領航南路三段中位 低 23%比中壢區 2016 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）353 萬
貸款（8 成）1,413 萬
每月月付52,929 元
30 年總利息493 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層20F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-04-19 14F/20F 3房2廳2衛 · 70.13 坪 31.5 萬/坪總 2,210 萬 2021-10-09 9F/20F 3房2廳2衛 · 76.44 坪 32.1 萬/坪總 2,450 萬 2021-08-28 2F/20F 3房2廳2衛 · 76.48 坪 25.9 萬/坪總 1,981 萬 2021-07-07 9F/20F 3房2廳2衛 · 76.44 坪 30.4 萬/坪總 2,320 萬 2021-05-02 8F/20F 3房2廳2衛 · 76.44 坪 27.4 萬/坪總 2,031 萬 2020-02-08 4F/20F 3房0廳2衛 · 77.46 坪 24.5 萬/坪總 1,900 萬 2019-10-03 7F/20F 3房2廳2衛 · 77.46 坪 24.5 萬/坪總 1,900 萬 2016-06-21 12F/20F 4房2廳2衛 · 70.13 坪 27 萬/坪總 1,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。