桃園市蘆竹區山鼻路106之7號8F/10F
2024-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,577 萬 38.2 萬/坪 × 43.84 坪
權狀坪數43.84 坪
主建物21.86 坪
公設比32.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 43.84 坪
└ 主建物 21.86 坪
└ 公設等 21.98 坪
土地持分 6.89 坪
0 坪43.84 坪
土地坐落 新鼻段 39 地號
價格拆解
成交總價1,577 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價1,382 萬
單價 38.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.2 萬/坪
本筆成交 38.2
本棟中位 34.8
山鼻路中位 36.1
蘆竹區 2024 年中位 32.8
比本棟中位 高 10%比山鼻路中位 高 6%比蘆竹區 2024 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,577 萬
-5%
2026 年推估1,493 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,106 萬
每月月付41,420 元
30 年總利息386 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（195 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。