桃園市中壢區松勇路198號10F/14F
2018-04-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 540 萬 16.3 萬/坪 × 36.79 坪
權狀坪數36.79 坪
主建物15.15 坪
公設比31.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 36.79 坪
└ 主建物 15.15 坪
└ 公設等 21.64 坪
土地持分 4.72 坪
0 坪36.79 坪
土地坐落 雙嶺段 1388 地號
價格拆解
成交總價540 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價405 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 16.1
松勇路中位 31
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 高 1%比松勇路中位 低 47%比中壢區 2018 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交540 萬
+56%
2026 年推估842 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 302 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）324 萬
每月月付12,138 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-08 10F/14F 2房2廳1衛 · 36.79 坪 27.2 萬/坪總 1,000 萬 2026-03-07 3F/14F 2房2廳1衛 · 36.79 坪 27.2 萬/坪總 1,000 萬 2025-12-19 13F/14F 2房2廳1衛 · 36.79 坪 25.8 萬/坪總 950 萬 2024-05-29 7F/14F 2房2廳2衛 · 36.79 坪 30.4 萬/坪總 1,120 萬 2020-05-14 3F/14F 2房1廳1衛 · 36.79 坪 15.6 萬/坪總 575 萬 2020-01-04 6F/14F 2房2廳1衛 · 36.79 坪 15.1 萬/坪總 557 萬 2019-04-26 8F/14F 2房2廳1衛 · 36.79 坪 15.5 萬/坪總 570 萬 2019-01-12 9F/14F 2房1廳1衛 · 36.79 坪 15.4 萬/坪總 568 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。