桃園市蘆竹區厚生路78號3F/10F
2021-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 13.5 萬/坪 × 32.52 坪
權狀坪數32.52 坪
主建物19.78 坪
公設比28.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 32.52 坪
└ 主建物 19.78 坪
└ 公設等 12.74 坪
土地持分 4.65 坪
0 坪32.52 坪
土地坐落 水尾段 1919 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 11.4
厚生路中位 12
蘆竹區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 18%比厚生路中位 高 13%比蘆竹區 2021 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交440 萬
+24%
2026 年推估545 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-15 2F/10F 3房1廳2衛 · 32.52 坪 18.5 萬/坪總 600 萬 2026-01-17 2F/10F 3房2廳2衛 · 32.52 坪 16.6 萬/坪總 540 萬 2022-04-03 4F/10F 3房2廳2衛 · 32.3 坪 14.6 萬/坪總 470 萬 2021-04-18 6F/10F 3房2廳2衛 · 33.35 坪 13 萬/坪總 435 萬 2021-03-01 2F/10F 3房2廳2衛 · 32.52 坪 11.1 萬/坪總 360 萬 2020-04-17 7F/10F 3房1廳1衛 · 32.3 坪 13.6 萬/坪總 440 萬 2020-03-18 4F/10F 3房2廳2衛 · 32.52 坪 11.1 萬/坪總 360 萬 2019-12-21 5F/10F 3房2廳2衛 · 33.35 坪 12 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。