桃園市龜山區同心一路5號11F/14F
2015-12-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 410 萬 6.5 萬/坪 × 63.53 坪
權狀坪數63.53 坪
主建物34.82 坪
公設比39.2%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 63.53 坪
└ 主建物 34.82 坪
└ 公設等 28.71 坪
土地持分 12.65 坪
0 坪63.53 坪
土地坐落 陸光段 1187 地號
價格拆解
成交總價410 萬
扣車位後房價410 萬
單價 6.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.5 萬/坪
本筆成交 6.5
本棟中位 16.5
同心一路中位 18.1
龜山區 2015 年中位 18.8
比本棟中位 低 61%比同心一路中位 低 64%比龜山區 2015 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：因特殊關係向政府機關承購
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。