桃園市桃園區力行路385巷51弄8號5F/15F
2021-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 25.2 萬/坪 × 49.39 坪
權狀坪數49.39 坪
主建物25.7 坪
公設比33.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.39 坪
└ 主建物 25.7 坪
└ 公設等 23.69 坪
土地持分 6.85 坪
0 坪49.39 坪
土地坐落 中路三段 140 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,200 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 25.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 28
力行路中位 27.7
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 低 10%比力行路中位 低 9%比桃園區 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,200 萬
+23%
2026 年推估1,481 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 281 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-07-13 14F/15F 4房2廳2衛 · 57.07 坪 38.2 萬/坪總 2,180 萬 2024-01-10 14F/15F 4房2廳2衛 · 57.07 坪 36.5 萬/坪總 2,080 萬 2022-04-29 6F/15F 3房2廳2衛 · 57.07 坪 28 萬/坪總 1,598 萬 2022-01-23 14F/15F 3房2廳2衛 · 57.07 坪 30.1 萬/坪總 1,532 萬 2022-01-19 15F/15F 3房2廳2衛 · 57.07 坪 29.9 萬/坪總 1,468 萬 2022-01-07 3F/15F 2房2廳3衛 · 53.99 坪 33.1 萬/坪總 1,662 萬 2021-10-25 12F/15F 3房2廳2衛 · 56.46 坪 31.4 萬/坪總 1,600 萬 2021-09-29 4F/15F 3房2廳2衛 · 57.07 坪 29.5 萬/坪總 1,492 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。