桃園市蘆竹區忠孝西路43號16F/19F
2019-04-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,469 萬 29.6 萬/坪 × 52.99 坪
權狀坪數52.99 坪
主建物25.83 坪
公設比33.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 52.99 坪
└ 主建物 25.83 坪
└ 公設等 27.16 坪
土地持分 9.09 坪
0 坪52.99 坪
土地坐落 南新段 361 地號
價格拆解
成交總價1,469 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,289 萬
單價 29.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 29.6
忠孝西路中位 23.1
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 高 0%比忠孝西路中位 高 28%比蘆竹區 2019 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,469 萬
+46%
2026 年推估2,143 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 674 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,031 萬
每月月付38,633 元
30 年總利息360 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-11-29 19F/19F 2房1廳2衛 · 52.66 坪 30.4 萬/坪總 1,600 萬 2019-10-08 3F/19F 3房2廳2衛 · 52.57 坪 34.8 萬/坪總 1,688 萬 2019-07-15 18F/19F 3房2廳2衛 · 52.99 坪 29.6 萬/坪總 1,467 萬 2019-05-06 17F/19F 3房2廳2衛 · 52.32 坪 30.4 萬/坪總 1,485 萬 2019-04-13 4F/19F 3房2廳2衛 · 52.99 坪 27.6 萬/坪總 1,380 萬 2019-03-19 5F/19F 3房2廳2衛 · 51.98 坪 27.3 萬/坪總 1,355 萬 2019-03-16 14F/19F 3房2廳2衛 · 52.32 坪 28.8 萬/坪總 1,415 萬 2019-03-10 13F/19F 3房2廳2衛 · 52.32 坪 28.7 萬/坪總 1,418 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。