桃園市平鎮區延平路二段38號2F/15F
2013-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 685 萬 15.8 萬/坪 × 42.55 坪
權狀坪數42.55 坪
主建物19.77 坪
公設比40.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 42.55 坪
└ 主建物 19.77 坪
└ 公設等 22.78 坪
土地持分 3.62 坪
0 坪42.55 坪
土地坐落 廣東段 963 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價685 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價570 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 15.7
延平路二段中位 17
平鎮區 2013 年中位 14.7
比本棟中位 高 1%比延平路二段中位 低 7%比平鎮區 2013 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（115 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。