桃園市中壢區榮安十三街266號3F/12F
2022-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 10.8 萬/坪 × 37.06 坪
權狀坪數37.06 坪
主建物29.48 坪
公設比10.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 37.06 坪
└ 主建物 29.48 坪
└ 公設等 7.58 坪
土地持分 6.55 坪
0 坪37.06 坪
土地坐落 環東段 778 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 19.4
榮安十三街中位 16.5
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 低 44%比榮安十三街中位 低 35%比中壢區 2022 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交400 萬
+6%
2026 年推估425 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。