桃園市中壢區三光路195號4F/10F
2019-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 20.8 萬/坪 × 25.47 坪
權狀坪數25.47 坪
主建物16.37 坪
公設比27.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 25.47 坪
└ 主建物 16.37 坪
└ 公設等 9.1 坪
土地持分 3.13 坪
0 坪25.47 坪
土地坐落 三座屋段舊社小段 115 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 21.6
三光路中位 20.2
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 4%比三光路中位 高 3%比中壢區 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交530 萬
+45%
2026 年推估768 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 238 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2022-04-10 7F/10F 2房1廳1衛 · 25.47 坪 24 萬/坪總 610 萬 2019-08-04 8F/10F 2房2廳1衛 · 25.47 坪 21.6 萬/坪總 550 萬 2017-04-01 4F/10F 2房2廳1衛 · 25.47 坪 24.1 萬/坪總 615 萬 2016-02-24 4F/10F 2房1廳1衛 · 25.47 坪 23 萬/坪總 585 萬 2014-03-06 4F/10F 2房1廳1衛 · 25.47 坪 19.6 萬/坪總 500 萬 2013-12-28 6F/10F 2房1廳1衛 · 25.47 坪 21.6 萬/坪總 550 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。